Zasluge: Romolini Immobiliare / Christie's International Real Estate
- Naglasci
- Vijesti Početna
Ovo spektakularno i prostrano imanje prostire se na 108 hektara unutar provincije Pordenone, u srednjovjekovnoj općini San Vito al Tagliamento, smještenoj u talijanskom sjeveroistočnom uglu oko sat vremena od slovenske granice. Uvršten je u cijenu za 11,5 milijuna eura (10,3 milijuna funti, 13,6 milijuna USD.)
Zemljište se obrađuje s 19,4 ha vinograda za proizvodnju DOC Prosecco plus dodatnih 29,9 ha koji se trenutno iznajmljuju i koriste kao poligon za ukorjenjivanje vinove loze. Ukupno je 53,4 ha obradive zemlje koja se koristi za kukuruz, sirak i lucernu s uređenim vrtom od 3.000 m2 i vanjskim bazenom veličine 14 x 8 metara.
Dostupnost
'Postoje neka vinska imanja koja su općenito dostupna u regiji Prosecco, ali ne mnogo', rekla je Marta Brunellini Romolini, agentica za nekretnine Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. i Christie's International Real Estate kod kojih je nekretnina navedena. Neki su 'službeno' na prodaju, dok drugi koji imaju financijske poteškoće pokušavaju prodati privatnije, rekla je.
zašto nam je abigail ostavila dane života
Što se tiče cijene, Romolini je rekao da najprestižniji vinogradi u Conegliano Valdobbiadene Prosecco Superiore DOCG mogu dohvatiti i do 400.000 eura po hektaru, s vrhovima čak i u regiji od milijun eura na brdu Cartizze, gdje, međutim, nema ništa službeno dostupno u ovom trenutku. '
U regiji DOC Prosecco, između Veneta i Furlanije-Julijske krajine, vrijednost vinograda je manja, i iznosi oko 200.000 eura po hektaru.
Prekrasni uređeni vrtovi
lijepi mali lažljivci: perfekcionisti sezona 1, epizoda 10
Trgovina
Romolini je rekao da su 'vinska imanja bila najtraženiji komad nekretnina u posljednje tri godine' i naveo tri tipična pretraživanja:
- Vinograd iz hobija (obično u kombinaciji s seoskom kućom ili vilom ili za stalno nastanjenje ili kao kuća za odmor)
- Mala tvrtka obično u regiji od 5 milijuna eura
- Dvorac, dvorac ili luksuzna vila s pripadajućim vinogradom, podrumom i pogonom za proizvodnju vina. Prisutnost arhitektonski zanimljive građevine daje 'wow faktor', a ujedno je i potencijalna slika naljepnice za boce
Tipični kupci su privatni investitori, nedavno umirovljeni poslovni ljudi ili veće međunarodne skupine s američkim državljanima, sjevernim i istočnim Europljanima, Argentincima i Kinezima koji su navedeni kao najzanimljiviji.
Ovo imanje
Višenamjenski kompleks obuhvaća preko desetak zgrada s unutarnjim prostorom koji pokriva 8.577m2. Obuhvaća deset useljivih kuća - vlastelinstvo iz 18. stoljeća koje je ponosilo mjesto, uz stan upravnika, kapelu iz 15. stoljeća posvećenu, tri staje, skladište, dvokatnicu, staru mlinicu, spremišta i prostor za daljnju izgradnju.
Glavna je vila obnovljena 2003. godine, a na zidovima se nalazi prostrana dvorana za događaje, profesionalna kuhinja i talijanska umjetnička djela.
Kapela ima 40 mjesta za sjedenje i posvećena je svetima Pietru i Paolu s freskom iz 1511. godine.
Kapela posvećena svecima Pietru i Paolu, a datira iz 15. stoljeća
mladi i nemirni casting
Najveća kuća - Gastaldia, ima 13 spavaćih soba i 15 kupaonica i smještena je na tri razine.
Od glavnog kompleksa odvojen je dodatni zaselak koji se sastoji od četiri zgrade, osmosobnog skladišta, kuće s dva stana, seoske kuće i rezidencije s 5 spavaćih soba.
Obnovljene značajke u velikim dnevnim boravcima
Tu je i stara vodenica od 115 kvadratnih metara koja datira s početka 16. stoljeća, a proširena je u 18. stoljeću, a u njoj se još uvijek nalaze izvorni strojevi i povijesni kameni lukovi.
Ukupno ima 30 spavaćih soba i 29 kupaonica po stanovima, a imanje trenutno posluje kao uspješan smještajni objekt i prostor za događaje za vjenčanja, sastanke i summite, kao i za svoje vinske operacije.
Ogromno imanje od 108ha
hart of dixie sezona 4 epizoda 2
Svake godine ubrano grožđe Glera proizvede približno 360 000 boca onoga što se opisuje kao „izvrsni prošek“.
Imanje može biti dodatno obnovljeno, povećavajući broj spavaćih soba, kao i šireći napore vinskog turizma omogućavajući ljudima da nauče kako se brinu o vinogradima i načinima proizvodnje Prosecca.
Objekt je idealno smješten u blizini malog grada koji pruža potrebne usluge, kao i nadomak nekoliko gradova i znamenitosti u sjevernoj Italiji od zlatnih plaža Lignano Sabbiadoro, udaljenih 29 km, do jedinstvenog grada Venecije udaljenog 88 km. Najbliža zračna luka su Trst Ronchi dei Legionari i Venezia Marco Polo, udaljeni 52, odnosno 77 km.
Pordenone je jedna od četiri provincije koje sačinjavaju Prosecco DOC uz Goricu, Trst i Udine, a ograđen je planinskim lancem Carnic Prealps i širokom ravnicom omeđenom s nekoliko rijeka, uključujući Livenzu i Tagliamento koja teče od Alpa do Jadrana More.
Otvoreni bazen
Gledajući dalje, Romolini je istaknuo najvažnija područja za zanimanje vinograda u Italiji
- Toskana - najpopularnija po broju zahtjeva
- Chianti Classico
- Montalcino
- Bolgheri
- Područje prošeka
- Područje Barolo
- Amarone
- Sicilija
- Apulija
