Kupnja vinogradarskog imanja u Toskani: Koje su mogućnosti?...

Vila na popisu kuće Casa & Country u blizini Firence, sa 16,5 ha vinove loze, na popisu od 7 milijuna eura. Zasluge: Casa & Country

• Naglasci
• Vijesti Početna

Neke agencije za promet nekretninama koje pokrivaju imovinu u Toskani, uključujući vinogradarska imanja, izvijestile su o vrlo zauzetim tjednima unatoč krizi Covid-19.

nadnaravna sezona 10 ep 22

'Nismo očekivali da će se tržište nekretnina vratiti tako brzo', rekla je Diletta Giorgolo Spinola, voditeljica prodaje za središnju i južnu Italiju u Sotheby's International Realty.

Gemma Bruce, dr. Med. I suosnivačica tvrtke Casa & Country, rekla je za Decanter.com da su potencijalni kupci preispitivali svoj način života.

'Sa stražnje strane pandemije ljudi žele imovine s poljoprivrednim zemljištem. Ako mogu imati i vinove loze, onda je to sjajno. '

Rekla je da su nedavno interesi bili kupci iz Londona koji su pregovarali s poslodavcima kako bi im omogućili češće preseljenje i daljinski rad.

Kao i u drugim vinskim regijama, odabir vinogradarskog imanja u Toskani ovisi o motivaciji kupaca bilo da se radi o komercijalnom pothvatu ili odabiru načina života i želite li etablirane vinove loze u DOC ili DOCG zoni.

'Naša vrsta kupaca su ljudi koji imaju veliku strast [prema vinu]', rekao je Giorgolo Spinola. 'Žele kupiti nešto što ima seosku kuću ili vilu s malom proizvodnjom vina.'

Koje su cijene?

Dati širi kontekst, publikacija winenews.it procijenjeno prošle godine da vinogradi Chianti Classico koštaju oko 170.000 eura po hektaru, a do 200.000 eura za najbolje parcele. Širom Italije vinogradi su u prosjeku iznosili oko 30.000 eura po hektaru, navodi se.

Kao i u mnogim regijama, cijene se razlikuju ovisno o iznosu potrebnog ulaganja ili prestižu vinogradarskog područja.

U Toskani bi vikendica s dva do tri hektara (ha) vinove loze mogla koštati oko 2 do 3 milijuna eura, rekao je Giorgolo Spinola.

Također je moguće potrošiti više, što pokazuje ovo Sotheby's popis imanja na farmi u kompletu s 6,5 ha vinove loze DOCG u srcu države Chianti Classico, po cijeni od 6,2 milijuna eura.

Pogled s terase seoske kuće koju je naveo Sotheby’s u mjestu Gaiole in Chianti. Foto kredit: Sotheby’s International Realty .

Bruce je rekao da ponekad postoji prostor za određeni stupanj pregovora o cijenama, ali to ovisi o imovini.

Primjeri nekretnina koje Casa & Country trenutno navodi uključuju vilu vrijednu 1,5 milijuna eura sa šest hektara vinove loze i panoramskim pogledom u blizini San Gimignana.

Zračni snimak vile u blizini San Gimignana. Foto kredit: Kuća i država / Davide Meneghini .

Među skupljim imanjima je ovaj dvorac sa 16,5 ha vinove loze - uključujući 3 ha unutar Chianti Classico DOCG - i potpuno radnu vinariju, koja košta 7 milijuna eura.

Vila na popisu kuće Casa & Country u blizini Firence, s 16,5 ha vinove loze, cijena je 7 milijuna eura. Foto kredit: Kuća i zemlja .

Za bogate potencijalne kupce s ambicijama vinskog turizma, agencija Romolini Immobiliere, ekskluzivna podružnica Christie's International Real Estate, bila je na popisu 'vinskog odmarališta' od 41 hektara s bazenom, ‘relaisom’ s 19 spavaćih soba i 9ha vinove loze za 6,5 ​​milijuna eura.

Stvari koje treba uzeti u obzir

Bruce je rekao da je vinova loza često bila 'trešnja na torti' za kupce životnih navika, ali i ona i Giorgolo Spinola u Sotheby'su rekli su da postoji i trend da strastveni ljubitelji vina traže svojstva koja će im omogućiti da male količine naprave vlastite visoke kvalitete vino, ne nužno za komercijalnu prodaju.

Bruce je rekao da se u nekim imanjima nalaze uspavani objekti za proizvodnju vina. Drugi imaju vinove loze - ponekad u certificiranim DOC ili DOCG zonama - i 'iz bilo kojeg razloga nisu proizveli vina onako kvalitetno koliko bi mogli'.

Dodala je da neka svojstva dolaze s pravima na sadnju vinove loze, a to je bilo važno uzeti u obzir. Zbog propisa, 'ne možete samo kupiti imanje i saditi vinove loze', rekla je.

Giorgolo Spinola rekao je kako su imanja s organskim vinogradima jako tražena među privatnim klijentima. Rekla je da su najtraženija područja uglavnom relativno velika zona Chianti, plus Montepulciano.

Više kupaca tražilo je i Maremmu u južnoj Toskani, koja ima manje poznate vinograde, ali je također blizu obale i 90 minuta od međunarodne zračne luke u Rimu, dodala je.

Možda će vam se svidjeti i:

Kalifornija sanja: Tri vinogradarska imanja sjajnog izgleda

Koliko koštaju vinska imanja na jugu Francuske?